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吃人的房产中介当你签名的那一刻,房子和钱就都不属于你了!

无诈案例 清风 228℃ 0评论

在深圳
手持一套房产,少说也是百万富壕
一旦出手变现,便秒上人生巅峰
但房产买卖手续纷繁复杂
卖房当然还是委托中介便捷

这里打个广告
想卖房,来这家中介
手续齐全,服务至上,定金1秒入账
包赎楼,包过户,包房财两空
包你深陷泥潭痛苦挣扎悔不当初~

欲知详情,请了解下面几位房主的切身经历……

委托正规中介卖房钱收不到,房也没了

2018年7月,龙岗的刘女士将一套85平米的房产挂在网络平台2个月,但二手楼市低迷,始终无人问津。

此时,一家名为深圳“某通地产”的中介机构联系到刘女士,称手上有优质买家,愿以278万元买下。

刘女士查询得知“某通地产”证照齐全,是正规中介,而且深圳开有多家分店,看似实力雄厚,于是欣然同意

房地产中介
房地产中介

但随后,业务员罗列出复杂交易程序,刘女士觉得十分繁琐。业务员见机诱导刘女士签下《委托书》等一系列文件,中介公司负责跑腿,刘女士只需坐等房款入账。

可半年过去,刘女士迟迟未收到房款,去不动产中心查看才知:房子不仅被神不知鬼不觉地被过户给一个陌生人,而且还被抵押贷款,之后又被法院查封了!

六神无主的刘女士只好报警。龙岗警方侦查发现,刘女士的遭遇并非个案!

在深圳已有十余宗类似案件发生。有的房主只拿到了部分定金,大多血本无归,甚至还有的莫名背上巨额债务!

而所有的线索都指向深圳“某通地产”中介公司。

受害者
受害者

随着调查的深入,民警还发现:那些跟业主签订《房屋买卖合同》的所谓“买家”,实际上都是“某通地产”中介老板李某峰的员工、亲戚或者朋友!

中介暗箱操作囤积20余套房产

那么”某通地产“究竟是怎样做到让房主既没了房也没了钱的呢?个中套路很复杂,但简单归纳,拢共分四步!

冒充买家,与房主签订正常《房屋买卖合同》

初次与房主面谈,李某峰会安排两名员工前往,一个充当业务员,一个假扮成买家,并由“买家”与房主签订购房合同

刘女士的房屋买卖合同
刘女士的房屋买卖合同

诱导房主签下《委托书》及空白《借款合同》

业务员此时会罗列出一系列交易程序,为的就是让房主感觉手续繁琐复杂,诱导房主签下“有毒”的全权办理出售委托书

业务员诱导刘女士签订的委托书

业务员诱导刘女士签订的委托书

大部分房产实际都处在按揭阶段,业务员承诺会帮房主找专门的担保公司进行赎楼担保。但需要房主签一份空白的《借款合同》,方便操作。

空白借款合同文末有事主签名

空白借款合同文末有事主签名

等房主签了委托书和空白借款合同,噩梦随即开始——赎楼贷款记在了房主名下,而《房产证》却被从银行赎出,握在中介公司手中。

赎楼后,再偷偷过户房产

中介手持公证过的《委托书》以及买卖双方身份资料,便可以在不动产登记部门办理过户!房子就这样被偷偷过户到中介公司老板李某峰的员工或者亲属名下。

将过户后的房产证拿去抵押贷款

拿着过户后的房产证,中介再去银行或者担保公司进行抵押贷款。

贷出的款项,一小部分用来支付房主的首期款,“稳住”房主;一部分用于支付交易过程产生的税费、贷款利息和公司开销;而大部分则拿去以同样手法操作其他房产交易,循环往复。

警察案情
警察案情

据办案民警介绍,从2017年9月至今,李某峰以同样手法已实际控制20余套房产,市值约5500万!

而如此的“大手笔”,李某峰说:

这是为了以时间换空间,一旦赶上好行情,抛售手上的20余套房产,就可以大赚一笔

玩火自焚多名嫌疑人被警方抓获

然而,李某峰并未暴富。近两年二手楼市低迷,20套房产的巨额债务导致李某峰资金链断裂,通过抵押方式获得的资金已经无法应付原房主

警察案情
警察案情

自作聪明的李某峰并没意识到,这一系列诈骗套路,最终被套住的不只有客户,还有他自己。

12月末,李某峰、任某、高某、柳某四名主要犯罪嫌疑人被深圳龙岗警方抓获归案,目前已被刑事拘留。

深圳龙岗警方初步核查,已发现有11名受害者被骗。目前正积极寻找其他受害者,同时呼吁其他知情人提供案件线索,联系电话:
0755-28884110/28881152。

郑重提醒

动辄过百万的重大资产交易
值得你认真看清各类文书的每项条款
尤其不能图省事签订全权委托书和空白合同
否则 签下名字的那一刻
也许你辛苦一生所得
从此就再不属于你了


公众号
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