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如何用3小时轻松租到放心房

反诈知识 清风 256℃ 0评论

如果找工作算是立业的话,租房便等同于安家。三月过半,工作已尘埃落定,就近租套房子成了头等大事。租房高峰,诈骗案高发,谨慎对待还是很有必要的。租房诈骗花样多,玩来玩去就三种!

假广告:捏造虚假广告,针对没有社会经验的大学生或务工人员进行小额诈骗,钱一旦到手,马上闪人。

假中介:冒充中介与租客签定没有任何效力的合同,收取中介费。他们最显著的特点是出租意愿强烈,但要求现金支付。

假房东:把自己租住或者空置的房屋,利用虚假的信息,以低于市场的价格与受害人签订合同,骗取预付的租金、押金等。这种诈骗,往往一骗骗一串。

租个房

都这么难

还让不让人活了?

 

现实虽然残酷,get到新本领,在时间和预算都有限的条件下,顺利租到符合自己需求的房子也不是难事。

如何操作?看下面:

第1个小时

□ 找可信任的房源。

初到一个地方,最好是通过亲朋好友、同事介绍,实在不行就到正规的中介公司去找房子。切勿轻易联系牛皮癣广告,找所谓的私人房源。

□ 确认房东身份,通过第三方。

看房时你有权要求房东提供身份证、房产证。为了防止这些信息造假,可通过管理处对房东身份进行确认,以免出现物是人非的情形。

第2个小时

□ 约定基本内容。

水费、电费,煤气/天燃气费,有线电视费、物业管理费等由谁承担,都应该在合同中进行明确。

□ 结清之前费用。

要求房东在房屋出租前结清以上在自己入住前产生的费用。

□ 房租支付。

明确租赁时间、房租支付时间、付款方式,并要求提供收据。无家私、家电的房屋一般实行一押一付;有家私、家电的通常是两押一付。遇到对押金要求过高的房东,要警惕对方可能是身份冒充。

□ 约定转租细节。

如果你不确定自己是不是能按合同约定退房时,应提前对能否转租做出约定、 并明确违约责任和违约的赔偿标准。

第3个小时

□ 交房

请一定亲自检查屋内家私、家电及其它设备是否完好,必要时需要留下证据,以免造成未来不必要的纠纷。

□ 约定房屋损坏谁来维修

了解房屋的基本使用情况,如:有没有为房屋购买保险、门锁从外面能不能打开、管道是否通畅、煤气能不能正常使用。提前商定,基本设施出现故障谁负责维修等问题。

□ 换锁。

为了安全起见,在收房后立即换锁,防止前任不良租客利用手中的钥匙,行不义之事。

 

不说了,包租婆又来催我交房租了!

 

 


 

 

 

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